I projektet undersöks möjligheten att digitalisera och samordna informationen om vilket skick fastigheters byggdelar och installationstekniska system befinner sig i. Målet är ett digitalt system som kan uppskatta reparationsbehov på förhand och gör det möjligt att bättre koordinera renoveringsverksamheten. Projektet genomförs av Jyväskylä stads Tilapalvelu i samarbete med dess partner.

Vad söker man en lösning på?

Med projektet vill man uppnå möjligheten till framförhållning och koordinering vid renovation av fastigheter. Proaktiva reparationer innebär resursbesparande verksamhet som både sparar fastighetsägarens tillgångar och gör det enklare att planera arbetet. Genom att agera proaktivt undviker man renovering som är "akut hoplappning".

Information som fås på förhand kan även användas som hjälpmedel för budgeteringen. Då kan även stora fastighetsmassor och reparationsbehovet för dem granskas, och renoveringsprojekt och upphandlingar kan konkurrensutsättas centralt.

Vad sker inom projektet?

Projektet är ett utredningsarbete som lägger grunden för ett pilotprojekt. I försöket samlar man in uppgifter om byggdelar som påverkar fastigheters livscykel och information om de installationstekniska systemens skick. Sedan testas ett system som automatiskt producerar en långsiktig underhållsplan om kommande behov av renovation och sanering, vilken innehåller kostnadskalkyler och är färdigt schemalagd och kategoriserad.

Systemet skapas genom att man sammanställer tillgängliga öppna data under Talo2000-nomenklaturen och anrika öppna data med fastighetens egen information om struktur, system och apparatur samt deras tekniska livslängder och kostnadsuppgifter.

Vem drar nytta av det här?

Systemet fungerar som ett arbetsredskap både för fastighetsägaren och för disponenten, som kan behöva uppgifter både om enskilda fastigheter och om aktieportföljen.  Det öppna gränssnittet skulle vara öppet för användning vid alla företag som producerar eller erbjuder tjänster till fastigheten.

Digitalisering av fastighetens byggnadsdelar och husteknikens livscykel
Period: mars 2017–november 2017
Aktör: Jyväskylä stads Tilapalvelu
Partner: Are Oy, Buildercom Oy, Granlund Oy, ISS, Senatsfastigheter ja Vahanen Oy.

Kontaktuppgifter:

Petteri Kontro, fastighetschef, Jyväskylä stad
Tfn +358 50 374 8533
E-post petteri.kontro(at)jkl.fi