Senatsfastigheter utvecklar i sitt projekt en metod för att inte bara i planeringen av en byggnad utan även vid användningen och underhållet av den kunna dra nytta av digitala data som samlats in om byggnaden.

Vad söker man en lösning på?

En byggnadsinformationsmodell (Building Information Model, BIM) innehåller samlade data i digital form från en byggnads och byggprocess hela livscykel. Den kan liknas vid en elektronisk manual som gör det möjligt att studera byggnaden virtuellt. Fastighets- och byggbranschen har redan i över 15 års tid använt datamodeller i planerings- och byggskedet.

Även för underhållet behövs aktuell information om fastighetens tillstånd, tekniska skick, anordningar, underhållsbehov, lokalanvändning och energiförbrukning. Trots många försök har man ändå inte lyckats dra nytta av BIM-modeller vid underhållet av byggnader, fastän så mycket som 90 procent av en byggnads kostnader och 100 procent av avkastningen uppstår i det skedet. Det har inte funnits någon gemensam modell för hur datamodeller ska utnyttjas och uppdateras.

Mål: att kunna dra nytta av datamodeller vid användningen av byggnader

Inom projektet testas och utvecklas en ny metod för att dra nytta av byggnadsinformationsmodeller i användnings- och underhållsskedet. På så sätt får man veta om metoden fungerar och om det är möjligt att införa den på bred front.
I sista hand är målet tjänster som förbättrar kundnöjdheten, produktiviteten i arbetet och byggnadens energihushållning, som bevarar den byggda egendomens värde och som gör det möjligt att uppnå den optimala livslängden för de tekniska systemen.

Vad går projektet ut på?

Man tar fram tekniska lösningar, principer för datainsamling, databaser och gränssnitt som behövs för att man i ett pilotobjekt ska kunna använda datamodeller i samband med underhållet. Genom att kombinera data från olika system förbättras de nuvarande tjänsterna och nya lösningar utvecklas. Utifrån försöksprojektet definieras krav för byggnadsinformationsmodeller i underhållsskedet, vilka integreras i de allmänna kraven för byggnadsinformationsmodeller.

Vem drar nytta av projektet?

Alla som är delaktiga i underhållet av en fastighet får erfarenhet av en ny lösning och kan börja tillämpa den i sin egen affärsverksamhet.